Vente maison 6 pièces 22380 - St Cast le Guildo

Réf. : MB9208476363

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Située à Saint-Cast-le-Guildo, commune très recherchée de la côte d'Émeraude, cette superbe longère entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement rare : la grande plage est accessible à pied en environ 15 minutes, tout comme les commerces et services.

Édifiée sur une belle parcelle constructible de plus de 1 500 m², entièrement clôturée et parfaitement entretenue, la propriété offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature.

Une maison entièrement rénovée et impeccablement entretenue

Dès l'entrée, on découvre une rénovation soignée et des prestations de grande qualité.

Le rez-de-chaussée, intégralement chauffé par le sol, propose une très belle pièce de vie lumineuse de près de 54 m², avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.

Ce niveau comprend également :

une buanderie
une cave à vin
des toilettes indépendantes
une suite parentale de plain-pied exceptionnelle

La suite parentale offre :

une chambre de plus de 16 m²
une grande salle d'eau privative d'environ 14 m²
un dressing
des toilettes

Depuis la cuisine, une véranda chauffée de 25 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter du jardin toute l'année.

Un étage confortable et modulable

Un bel escalier mène à l'étage composé de :

une mezzanine spacieuse (environ 19 m²), idéale bureau ou espace détente
trois grandes chambres (de 13 à 19 m²)
une salle de bain
des toilettes indépendantes
Un extérieur soigné et fonctionnel

Le jardin, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie agréable et vivant avec :

arbres fruitiers
potager
petits fruits (framboisiers...)
plusieurs espaces de détente

La propriété dispose également de :

un double garage indépendant
un espace de stockage
un puits
Un emplacement rare et recherché
Saint-Cast-le-Guildo, secteur très prisé du littoral costarmoricain
Plage accessible à pied en 15 minutes environ
Commodités et vie locale à proximité
Environnement calme et résidentiel
Une opportunité rare sur le marché

Cette longère combine parfaitement :

un emplacement littoral recherché
des prestations techniques et de confort irréprochables
de beaux volumes familiaux
un extérieur généreux et exploitable

Un bien clé en main, idéal en résidence principale comme secondaire, dans l'un des secteurs les plus prisés des Côtes-d'Armor.

Visite virtuelle disponible sur demande

.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr