Vente maison 8 pièces 29170 - St Évarzec

Réf. : 60670938_F7783

À Saint Évarzec, à seulement quelques minutes des commerces et de l'école, et à environ 6 km des plages, découvrez cette ancienne bâtisse de caractère mêlant charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel rare, dans un cadre agréable avec une vue plein sud dégagée.
Implantée sur un terrain de 4 044 m², cette propriété développe actuellement 255,95 m² habitables, avec un potentiel d'extension permettant d'atteindre 333,53 m² habitables une fois les travaux du grenier achevés.

La maison offre aujourd'hui 8 pièces, sur 2 niveaux actuellement avec un studio et un deux pièces pour compléter le bien, dans une ambiance chaleureuse et lumineuse.

- Une maison de 173.67 actuellement : comprenant une entrée, une pièce de vie de plus de 60 m² avec cuisine ouverte équipée avec arrière cuisine, le tout donnant sur terrasse et jardin plein sud, wc séparés (accès au 2 pièces). A l'étage, palier, mezzanine, 3 chambres (dont une chabre avec sa salle de douche), salle de douche, wc sépares et accès au grenier en cours déménagement.
- un appartement indépendant de 50,76 m² en rez-de-chaussée de deux pièces comprenant, entrée, séjour et cuisine ouverte, suite parentale (avec salle d'eau et wc séparés) avec vue sur le jardin et exposition ouest
- un studio indépendant de 31,52 m² à l'étage comprenant entrée, pièce de vie avec cuisine et salle d'eau et wc à l'entrée

Le grenier est actuellement en cours de rénovation, et non compris dans la surface habitable actuelle, il offre la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires, une pièce de vie avec cuisine (ou grande salle de jeux) et une salle d'eau, portant la surface totale à 333,53 m² habitables une fois terminé.

Un espace indépendant au niveau de la dépendance en cours de création (de plus ou moins 3 pièces avec garage) idéal pour un projet familial, locatif ou d'accueil

Vous profiterez d'un vaste terrain et d'équipements appréciables :
cuisine extérieure avec terrasse d'environ 60 m²
vue dégagée plein sud sur les pommiers
puits
Assainissement naturel, avec phytoépurassion.
système de récupération d'eau de pluie
cabanon / Abri de jardin
places de stationnement extérieures dédiées pour la maison, l'appartement et le studio
Côté confort et équipements /
18 panneaux solaires exposés plein sud
belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures
orientation pensée pour limiter les nuisances malgré la proximité d'une route
rénovation de qualité en cours d'achèvement, avec certaines finitions encore à prévoir selon les espaces

À noter
Présence d'un droit de passage (un voisin)
Un bien rare sur le secteur, offrant charme, indépendance, volumes et potentiel d'évolution, idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité locative, ou une résidence principale avec revenus locatifs complémentaires.