A propos de ce bien
Maison Individuelle – Saint-Genis-Laval (69230)
DPE C (170 kWh/m²/an) | GES A
Maison de 154,89 m² habitable sur parcelle arborée de 960 m² sans vis-à-vis.
la bâtisse offre un Vaste espace de vie lumineux de 40 m² triple exposition (Sud/Est/Ouest) ouvrant sur terrasse de 33 m².
Cuisine indépendante entièrement rénovée.
4 chambres spacieuses, salon, salle à manger, 2 salles de bain.
Atout majeur : appartement T2 indépendant de 41 m² en rez-de-chaussée (idéal Airbnb, profession libérale ou investissement locatif).
Dépendances : garage fermé, sous-sol aménagé de 59 m², 2 places de parking privatives extérieure.
Chauffage : pompe à chaleur air-eau + plancher chauffant basse température.
Proche bus S9, 78, écoles, commerces et 15 minutes de Lyon. Calme absolue et cadre verdoyant
Prix : 777 000 €
ref:jlo-10465
Contact : Julien LOIACONO (CESAR ET BRUTUS) RSAC802761973
? 06 43 23 32 05
? [email protected]
Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 755 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Julien LOIACONO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1981
- Surface de 154,90 m2
- Séjour : 40 m2
- Terrain de 960 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Garage : 2
- Parking : 3
- Copropriété : non
- DPE : C (170)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 777 000 €.
Honoraires : 2.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 755000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS
57 Pl. De La République
69002 Lyon