Vente maison 6 pièces 34680 - St Georges d'Orques

Réf. : 2139/

Propriété de caractère à rénover en position dominante
Vue exceptionnelle jusqu’à la mer
À seulement quelques minutes de Montpellier, sur une commune prisée entre Montpellier et Sète , découvrez cette propriété rare, nichée en position dominante sur une colline, au cœur d’un environnement naturel préservé, sans aucune nuisance et au calme absolu.
Implantée à environ 1 km des commerces et à proximité des lignes de tramway (ligne 3 à 4,5 km et ligne 5 à 4,2 km), cette propriété bénéficie d’un équilibre idéal entre accessibilité et sérénité.
Édifiée en 1971, la maison développe environ 165 m² habitables, complétés par une véranda de 32 m², portant la surface utile à près de 197 m².
Elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur terrasse, un séjour lumineux en lien direct avec la véranda, une chambre, une salle d’eau et un bureau.
• À l’étage : une mezzanine aménagée en bibliothèque, deux chambres, une salle d’eau et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins.
En annexes :
• Un garage avec importants espaces de stockage
• Un atelier
• Une dépendance indépendante, idéale pour un atelier d’artiste ou un projet annexe
L’ensemble est implanté sur un domaine exceptionnel de 1,4 hectare, mêlant prairies et bois, entretenu dans le respect de la faune et de la flore. De nombreuses murettes en pierre et clapas jalonnent la propriété, témoins d’un riche passé et d’un lien fort avec le territoire.
Une petite mare écologique favorise une biodiversité remarquable (grenouilles, tritons, libellules, oiseaux…) tout en limitant naturellement la présence de moustiques.
Un forage complète les prestations.
La propriété offre une vue spectaculaire, s’étendant jusqu’au liseré de la mer, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets de rénovation de caractère.
Contact Benjamin Telle:
0685939460