Vente maison 6 pièces 78100 - St Germain en Laye

Réf. : VM49766-KWFR

Maison des années 30 – 102 m² – Quartier Alsace- Le charme de l'ancien allié au confort.

Keller Williams Partners vous propose cette charmante maison des années 1930, offrant 102 m² habitables répartis sur trois niveaux. Située au coeur du très recherché Quartier Alsace, dans un environnement résidentiel calme, elle séduira les amateurs du charme de l'ancien tout en offrant un beau potentiel d'aménagement.

Cette maison a conservé tout son cachet d'origine avec ses tomettes et son caractère authentique. Elle bénéficie également de travaux récents : la toiture a été entièrement refaite en 2023 et les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et limitant les travaux à prévoir.
Une cour intérieure commune complète ce bien.
Une distribution fonctionnelle
Au rez-de-chaussée :
Une belle pièce de vie de 42 m², lumineuse, comprenant un séjour et une salle à manger.
Une cuisine indépendante aménagée.
Aux étages :
Quatre chambres, dont deux chambres mansardées sous les combles, idéales pour des chambres d'enfants, un bureau, un dressing ou un espace de télétravail.
Les espaces d'eau
La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC, répartis sur les différents niveaux pour un confort optimal au quotidien.
Les annexes
En sous-sol, une cave saine offre un espace de stockage appréciable ou pourra séduire les amateurs de vin.
Un emplacement privilégié
À moins de 10 minutes à pied, vous profitez de toutes les commodités :
commerces de proximité, boulangerie, pharmacie et marché ;
établissements scolaires (écoles et collèges) ;
transports en commun avec un accès rapide au RER A et aux lignes de bus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Karine Matias
Agent commercial EI – RSAC Versailles n° 910 012 566
Tél. : 06 21 47 41 95

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 798 076 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Karine MATIAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910012566