A propos de ce bien
Située sur la commune de Saint-Germain-la-Chambotte, dans un environnement champêtre exceptionnel entre Aix-les-Bains et Annecy, cette ancienne ferme rénovée séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et d'un cadre de vie privilégié, loin de toute nuisance.
La maison offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil : Cuisine équipée conviviale ouvrant sur une salle à manger chaleureuse, deux salons en demi-niveaux offrant de multiples espaces de vie, Six chambres dont une suite parentale, deux salles de bains (dont une à terminer selon vos envies).
Un espace permet également la création d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire.
Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand garage et un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Classe énergie B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 990euros et 1360euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
~04.79.63.17.09~www.360immobilier.com~~Honoraires d'agence à charge vendeur~
Commodités
- Maison
- Construction : 1840
- Surface de 256,00 m2
- Terrain de 2 000 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : B (81)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 829 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
AGENCE 360 DEGRES IMMOBILIER
19 Avenue Charles De Gaulle
73100 AIX LES BAINS