Vente maison 7 pièces 95210 - St Gratien

Réf. : 1696FJST-KWFR

RARE SUR LE SECTEUR – MAISON CONTEMPORAINE À QUELQUES PAS DU LAC D'ENGHIEN

KW PARTNERS, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette magnifique maison contemporaine de 193 m² habitables, édifiée sur une généreuse parcelle arborée et fleurie de 767 m², idéalement située dans le très recherché Parc de Saint-Gratien, à seulement quelques pas du Lac d'Enghien.

Parfaitement entretenue et bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié, cette propriété séduira les familles en quête d'espace, de confort et de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec rangements intégrés desservant une chambre avec sa salle d'eau privative, des toilettes invités ainsi qu'une buanderie/chaufferie.
Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et offrant un accès direct au jardin. La cuisine, entièrement équipée et semi-ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial pensé pour recevoir.

À l'étage, un vaste palier aménagé en bureau profite d'un agréable balcon. Il dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'une belle suite parentale composée d'un dressing et de sa salle de bains privative.

Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire et peuvent accueillir une chambre additionnelle, un espace de loisirs ou un bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, un superbe jardin paysager et fleuri entoure la maison.
Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la propriété, permettent de profiter pleinement des beaux jours et de chaque exposition dans un cadre verdoyant et préservé.

Une allée privative permet par ailleurs le stationnement de deux véhicules.

Cette maison contemporaine aux prestations soignées, parfaitement entretenue et idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Gratien, représente une opportunité rare sur le marché. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et son jardin exceptionnel de 767 m² en font un bien particulièrement recherché.

Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception.

Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1855.00 et 2511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901762088