A propos de ce bien
SAINT-GRATIEN PARC - Maison familiale - Sous-sol total - jardin
KW Partners, Sylvie Thierry et François Joly vous présentent cette élégante maison familiale de 143 m² idéalement située au coeur du très recherché Parc de Saint-Gratien, sur une parcelle de 474 m².
Édifiée sur un sous-sol total et bénéficiant d'une construction de qualité, cette propriété en excellent état offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, fonctionnalité et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste séjour double traversant, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. La cuisine indépendante, entièrement équipée et dinatoire, dispose d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée permet une agréable vie de plain-pied grâce à trois chambres donnant côté jardin, une belle salle de bain contemporaine et des toilettes indépendantes.
Un sas discret conduit à l'étage aménagé sous les combles, où se déploie une spacieuse chambre avec espace dressing ainsi qu'une grande salle de bain avec toilettes, offrant un espace parental confortable et préservé.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec sa buanderie, son atelier, sa cave à vin, ses nombreux espaces de rangement et son garage pouvant accueillir une à deux voitures.
À l'arrière de la propriété, un agréable jardin sans vis-à-vis vous garantit calme, intimité et moments de détente en toute tranquillité.
Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel privilégié à proximité des commodités, des écoles et des transports.
Pour plus d'informations et visites, contacter :
Sylvie Thierry et François Joly
06.60.17.85.67 // 06.60.37.42.44
RSAC : 901 762 088 // 523 278 786
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4289.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW PARTNERS : Sylvie THIERRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 901762088
Commodités
- Maison
- Construction : 1962
- Surface de 143,00 m2
- Séjour : 20 m2
- Terrain de 474 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (246)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix : 720 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
KW RIVE GAUCHE
45 Rue Paul Bert
92100 BOULOGNE-BILLANCOURT