A propos de ce bien
OPPORTUNITÉ TRÈS RARE A LA VENTE
À VENDRE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER
Demeure d'EXCEPTION à seulement 7 minutes de Rennes.
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Nichée au coeur dans l'un des quartiers les plus recherchés du Nord-Ouest de Rennes, dans un cadre idyllique d'environ 4700 m², cette somptueuse propriété allie élégance, confort et raffinement dans un cadre naturel d'une rare beauté, , idéale pour ceux en quête de sérénité et de discrétion, cette demeure d'exception s'étend sur une superficie totale d'environ 358 m² au sol, dont 228 m² habitables.
Dès l'entrée, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette VILLA. Le vaste salon-séjour de 70 m², sublimé par une cheminée à gaz et baigné de lumière naturelle, ouvre sur de multiples terrasses, permettant de profiter d'une vue imprenable sur le PARC arboré et la PISCINE avec son abri. Ce rez-de-chaussée dispose également de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative, et toutes dotées d'un accès direct à l'extérieur. Un bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent les aménagements de ce niveau.
À l'étage, la suite parentale se distingue par ses dimensions généreuses, son dressing sur mesure et son balcon privé offrant une vue dégagée sur la nature. La salle d'eau contemporaine et le WC séparé viennent parfaire cet espace dédié à la tranquillité et au bien-être.
Le sous-sol, à la fois pratique et spacieux, abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, la propriété révèle toute sa magnificence : un portail électrique, un jardin entièrement paysagé, une grande piscine, et de vastes terrasses.
Ne laissez pas passer l'opportunité rare d'acquérir cette demeure d'exception, où l'art de vivre se conjugue avec le luxe discret et l'harmonie avec la nature.
Référence : 961TM
Tom MEREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 954 237 - RENNES.
Commodités
- Maison
- Construction : 1967
- Surface de 358,00 m2
- Terrain de 4 700 m2
- 9 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 000 € par an
- DPE : C (ND)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 049 500 €.
Honoraires : 2.89% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1020000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Cabinet BARTH Immobilier - MONTGERMONT
24 Place Jane Beusnel
35760 Montgermont