A propos de ce bien
A VENDRE EN EXCLUSIVTE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT :
Maison au coeur du centre ville, T8 de 250m² annexes comprises. Acheter sa résidence principale ou investir ? Plus besoin de choisir :
Emplacement idéal pour cette Maison lumineuse entièrement rénovée d'une superficie 156m² comprenant une vaste entrée avec belle hauteur sous plafond, en rez de chaussée sur élevé un dégagement desservant un séjour triplement exposé sur parquet noyer et sa cuisine attenante aménagée et équipée pour un total de plus de 45m² bénéficiant à la fois d'un balcon filant et d'une terrasse de 32m² exposé OUEST surplombant le jardin, une suite parentale comprenant salle de bains (douche et baignoire) ainsi qu'un dressing. WC indépendant.
Au second, un bel espace détente dessert 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains avec WC séparé.
Une chaufferie et une buanderie complète la maison.
Le tout avec terrain clos et arboré, stationnement privatif avec portail motorisé et cabanon.
Le plus ?
La maison dispose d'un véritable complément de revenu puisque celle ci dispose, attenant, d'un local commercial actuellement loué comprenant un accueil, deux bureaux ainsi qu'une salle d'attente, une kitchenette et un WC le tout pour environ 94m². Un investissement clef en main inclut dans l'acquisition de votre bien sans aucun vis à vis ni nuisance.
Classe énergie : D
Classe climat : D
~ Prix de vente : 749 320 euros honoraires inclut
~ Prix du bien hors honoraires : 715 000 euros
Pour plus d'informations, contactez Kevin PERON à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1969
- Surface de 156,00 m2
- Terrain de 434 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- Balcon
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 700 € par an
- DPE : D (210)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 749 320 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 715000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
FAUVEL IMMOBILIER
7 Rue De La Duchesse Anne
35760 Saint-Grégoire