A propos de ce bien
Maison en pierres rénovée - 4 chambres, jardin intime - St Herblain / Chézine Garotterie
Cette maison en pierres du XVIIIe siècle entièrement rénovée conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Une opportunité rare sur la métropole : l'authenticité du lieu dialogue avec une rénovation élégante et lumineuse, à seulement quelques minutes de l'effervescence du centre-ville.
Implantée dans un environnement patrimonial préservé aux portes de Nantes, la maison développe de beaux volumes et parfaitement pensés pour une vie citadine confortable. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, un séjour distinct avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Les circulations sont naturelles, la lumière omniprésente, et chaque pièce s'ouvre sur les terrasses situées de part et d'autre de la maison, permettant de profiter des extérieurs à toute heure de la journée.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale en rdc.
L'état impeccable du bien permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir.
À l'abri des regards, les jardins clos et arborés constituent un cocon de verdure en pleine ville. Calme, intimité et végétation généreuse composent un cadre privilégié avec piscine possible. Les terrasses invitent aussi bien aux moments de détente qu'aux réceptions conviviales.
La localisation est un atout majeur : accès rapide au centre de Nantes, aux transports, aux commerces, aux écoles et aux services de Saint-Herblain et de Nantes Ouest. Le Parc de Procé et la Polyclinique de l'Atlantique sont accessibles en quelques minutes. Le quartier, principalement résidentiel, bénéficie d'un développement maîtrisé préservant son identité pavillonnaire et son environnement boisé.
Un bien singulier destiné à des acquéreurs en quête de caractère, d'histoire et de qualité de vie urbaine, sans compromis sur la mobilité.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54
RSAC Versailles n° 898 908 678.
Instagram : @atelier_immobilier_ouest
Commodités
- Maison
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 764 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (249)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 599 990 €.
Honoraires : 14990.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 585000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
L'atelier immobilier
1 Rue Tellier Freres
78750 MAREIL-MARLY