Vente maison 10 pièces 85270 - St Hilaire de Riez

Réf. : 586-MIA44

EXCLUSIVITÉ - LA VILLA DEMEURES D'EXCEPTION.

Située entre Saint-Gilles-Croix-de-Vie et Saint-Jean-de-Monts, dans un environnement privilégié proche des commodités, cette propriété contemporaine de 237 m² utiles offre des prestations haut de gamme et une luminosité remarquable.Dès l'entrée, un vaste espace de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, révélant une terrasse élégante, une piscine et un jardin paysager clos.La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à un salon chaleureux et convivial.Le rez-de-jardin accueille une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'étage, quatre chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante, composent l'espace nuit.Un garage et un portail motorisé complètent ce bien d'exception, alliant confort, élégance et art de vivre.Visite sur présentation d'un dossier de financement validé.

Located between Saint-Gilles-Croix-de-Vie and Saint-Jean-de-Monts, in a privileged setting close to all amenities, this contemporary property offers 237 sqm of living space, combining high-end features with exceptional natural light.From the moment you enter, a spacious living area opens seamlessly to the outdoors through large bay windows, revealing an elegant terrace, a swimming pool, and a beautifully landscaped enclosed garden.The fully fitted and equipped kitchen blends perfectly with a warm and inviting living room, ideal for entertaining.The garden level hosts a stunning master suite with a private dressing room and shower room.Upstairs, four bedrooms—including one with its own shower room—as well as an additional independent shower room, complete the sleeping area.A garage and a motorized gate enhance this exceptional property, offering comfort, elegance, and refined living.Viewings by appointment upon presentation of a validated financing file.

Honoraires inclus de 3.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 870 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 667.00 et 904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.