Vente maison 6 pièces 38330 - St Ismier

Réf. : VM314-AEDIS3

Située dans un secteur résidentiel de Saint-Ismier, cette maison individuelle construite en 1988 a fait l'objet d'une rénovation intérieure complète en 2025. Elle développe environ 160 m² habitables sur un terrain plat, clos et arboré de 1 253 m², agrémenté d'une piscine 10 × 5 mètres et bénéficiant d'une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne.

De plain-pied, la maison offre une pièce de vie de 50 m² réunissant le séjour, la cuisine ouverte et un salon avec cheminée. En demi-niveau, un salon avec bibliothèque domine le séjour et apporte une agréable sensation de volume. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse, le jardin et la piscine.
Ce niveau accueille également une chambre avec sa salle de bains et ses toilettes. Pensée dès sa conception pour répondre aux besoins d'une personne à mobilité réduite, elle constitue également une solution idéale pour une vie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec sa salle de bains privative, une autre avec dressing, un bureau ainsi qu'une seconde salle de bains.

La maison dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une buanderie et d'une grande cave en sous-sol.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, complétée par des radiateurs électriques à inertie. La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques récemment installés, destinés à l'autoconsommation.

Caractéristiques
158,10 m² habitables (168,60 m² au sol)
Intérieur entièrement rénové en 2025
Pièce de vie de 50 m²
Terrain plat, clos et arboré de 1 253 m²
Piscine 10 × 5 m
4 chambres
Bureau
Dressing
Garage
Atelier
Buanderie
Grande cave en sous-sol
Pompe à chaleur air/air réversible
Radiateurs électriques à inertie
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation
Vue dégagée sur la chaîne de Belledonne
Mentions légales
Prix : 795 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : Classe D (201 kWh/m²/an) – GES : Classe B (7 kg CO?/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 280 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.