A propos de ce bien
Idéalement située à proximité immédiate du centre du village, du port et des commerces, cette charmante propriété des années 30 incarne l’élégance intemporelle de la Riviera. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre de beaux volumes intérieurs et un fort potentiel d’agrandissement.
La villa se déploie sur plusieurs niveaux et se compose comme suit :
Rez-de-jardin : vaste salon d’été ouvrant sur le jardin, chambre avec salle d’eau, WC indépendant, buanderie et cave.
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC invités, cuisine moderne entièrement équipée, grand salon / salle à manger avec cheminée.
Premier étage : trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains.
Deuxième étage : bureau lumineux offrant une agréable vue mer.
Un permis de construire a été accordé et purgé pour la réalisation d’une seconde villa, d’une piscine et d’un parking souterrain pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, offrant ainsi de belles possibilités d’extension et de valorisation du bien.
Cette propriété rare allie charme, emplacement privilégié et potentiel de développement, au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.
Les honoraires sont inclus, à la charge de l’acquéreur.
Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultable sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Commodités
- Maison
- Surface de 268,80 m2
- Séjour : 50 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 4 Salles d'eau
- 2 WC
- Garage
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (197)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 8 450 000 €.
Honoraires : 4.97% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 8050000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Valeri Agency
11 Avenue Du 3 Septembre
06320 Cap-d'Ail