Vente maison 7 pièces 64500 - St Jean de Luz

Réf. : VM401-BUENAORE

Découvrez une maison traditionnelle d'exception, bâtie en 1930, où le charme de l'ancien rencontre le confort moderne. Avec ses 163 m² de surface habitable, ses 7 pièces dont 6 chambres, et son vaste jardin de 1000 m², cette demeure est une invitation à la sérénité et à l'élégance.

Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse grâce aux parquets en chêne massif, aux hauts plafonds et aux moulures d'origine préservées. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation thermique optimale, tandis que l'exposition Nord-Ouest offre une lumière douce tout au long de la journée.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée en pierre et une cuisine aménagée et équipée vous attendent pour des moments de convivialité. À l'étage, 6 chambres et 2 salles d'eau offrent intimité et confort. Le sous-sol, quant à lui, propose un espace supplémentaire prêt à être aménagé selon vos envies.

À l'extérieur, un jardin de 1000 m² soigneusement entretenu et une piscine extérieure vous promettent des instants de détente inoubliables. Les 2 places de stationnement intérieur et les 3 extérieures assurent un accès sécurisé en toutes saisons.

Située dans un cadre paisible, cette maison est à quelques minutes des boulangeries artisanales, des marchés locaux, des écoles et des sentiers de randonnée. Les supermarchés et centres-villes ne sont qu'à un quart d'heure de route.

Cette propriété, en bon état intérieur avec assainissement individuel, est un investissement judicieux pour une résidence principale, une maison de vacances ou un placement locatif. Son standing élevé et son caractère unique en font une perle rare sur le marché.

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Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALOHA Real Estate : Virginie Da Silva
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530111152
RCP SNPI