Vente maison 30126 - St Laurent des Arbres

Réf. : VP804

À seulement 20 minutes d’Avignon, cette somptueuse villa provençale s’élève sur un parc clos d’un hectare, partiellement boisé de pins et de chênes verts, offrant un cadre de vie rare et préservé au cœur d’un environnement naturel d’exception. Située dans un terroir historique entre vignobles millénaires et architecture typiquement provençale, cette propriété conjugue harmonieusement authenticité, modernité et confort haut de gamme.
L’accès se fait par un portail en fer forgé et un chemin privé qui dévoile progressivement la beauté du domaine. L’habitation principale, conçue avec des matériaux nobles, offre un vaste salon de 70 m² avec une hauteur sous plafond remarquable, une cuisine provençale élégante et lumineuse, ainsi que quatre chambres spacieuses et un bureau modulable. La suite parentale climatisée de 40 m² comprend une salle d’eau privative, un dressing et des toilettes séparées, garantissant intimité et confort optimal.
L’extérieur est un véritable havre de paix méditerranéen : la piscine chauffée de 16 x 6 m, entourée de terrasses exposées plein sud, invite à la détente et aux réceptions, tandis que le parc arboré offre de multiples espaces de loisirs et de sérénité. De nombreuses dépendances complètent ce bien d’exception, incluant un garage pouvant accueillir cinq véhicules, un atelier et une salle de gymnastique de 40 m².
Le confort est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur au sol, couplé à une chaudière basse température et des ballons thermodynamiques, alliant performance énergétique et bien-être. Cette propriété rare, à la fois élégante et fonctionnelle, bénéficie d’un environnement naturel préservé tout en restant proche des commodités et des sites d’intérêt de la région.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.