Vente maison 4 pièces 06700 - St Laurent du Var

Réf. : 750341005-1009

Maison individuelle - Secteur prisé des Plateaux Fleuris à Saint-Laurent-du-Var
Vue mer - Calme environnant

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Laurent-du-Var, sur la très prisée Corniche d'Agrimont, cette maison individuelle de charme offre un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de verdure.

Dès l'entrée, un portail électrique s'ouvre sur une allée privative permettant de stationner aisément au moins deux véhicules et emplacements supplémentaires pour deux véhicules en dehors de la propriété.

Développant une surface habitable de 128 m² , la maison bénéficie également de nombreuses surfaces annexes de plus de 50m2 au total, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Édifiée sur un terrain de 660 m², la propriété propose différents espaces extérieurs : une piscine exposée Sud-Ouest, des terrasses conviviales et un agréable jardin végétalisé agrémenté d'un magnifique poivrier.

À l'intérieur, vous découvrirez dès l'entrée un espace fonctionnel avec placard. La pièce de vie se compose d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, prolongé par une spacieuse véranda avec une très belle vue mer, parquet au sol, point d'eau et cheminée, donnant accès à une terrasse. Le salon avec cheminée vient compléter cet espace de vie chaleureux et convivial.

Le rez-de-jardin accueille également une chambre avec mezzanine de rangement, une salle de douches et un WC indépendant ainsi qu'une petite chambre supplémentaire ou bureau, idéale pour un enfant, le télétravail ou un espace indépendant.

À l'étage, deux espaces modulables permettent l'aménagement de deux chambres (en enfilade ou indépendantes) ou d'une chambre et d'un bureau, complétés par une salle de douches avec WC.

Le sous-sol, avec accès direct sur l'extérieur, offre de nombreux espaces de rangement, une pièce pouvant faire office de chambre d'amis, un dressing, une salle de douches avec WC ainsi qu'une buanderie.

Bénéficiant de multiples expositions, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié, la propriété se situe à moins de 5 minutes des premiers commerces de proximité, des écoles maternelle et élémentaire ainsi que du collège. L'aéroport de Nice, le centre commercial Cap 3000 et les plages sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture.

Les + : calme, environnement verdoyant, vue mer, piscine, double espace de vie avec deux cheminées, climatisation, double vitrage, nombreuses dépendances et espaces de rangement, stationnement aisé, charme de l'ancien.

Une maison pleine de caractère offrant de beaux volumes, une vue mer agréable et un cadre de vie recherché à quelques minutes seulement de toutes les commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02

Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 32 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : --
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .