Vente maison 5 pièces 35800 - St Lunaire

Réf. : 59311235_34897.LEY

Agence Maison Rouge vous propose une superbe propriété de +182 m² habitables, nichée dans un quartier calme et prisé, à seulement quelques minutes des plages et des commerces. Bâtie dans les années 1980, cette maison allie espace, luminosité et prestations de qualité sur un terrain clos et paysager de 1 189 m².
Un cadre de vie exceptionnel : Emplacement idéal : Proche des plages, des écoles et des commodités, pour une vie pratique et agréable.
Environnement préservé : Quartier recherché, calme et résidentiel.
Une maison généreuse et fonctionnelle - Rez-de-chaussée :
Entrée avec couloir de distribution pour une circulation optimale -
Cuisine indépendante + arrière-cuisine : Parfaite pour les amateurs de cuisine - Séjour spacieux avec cheminée en pierre : Convivialité et charme garantis - Suite parentale avec salle d'eau privative : Intimité et confort au quotidien - WC séparé avec lave-mains -
Étage : Grande mezzanine de 23 m² (bureau, salon TV, espace détente?) -
3 chambres lumineuses et bien agencées -Salle de bains + WC indépendant - Sous-sol complet de +114 m² :
Garage, atelier, cave, chaufferie et pièces de rangement : Un espace de stockage et de travail inégalé.
Prestations - Structure solide : Dalle béton à l'étage, ardoises naturelles.
Confort moderne : Fenêtres en aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage central au gaz de ville, VMC - Isolation des combles pour une maison économe en énergie - Réseaux séparatifs (eaux pluviales/eaux usées).
Atouts supplémentaires : Terrain clos et paysager : Sécurité et esthétique.
Taxe foncière raisonnable : 5 500 euros/an.
Potentiel locatif ou résidence secondaire idéale pour profiter de la mer à l'année.
Pourquoi choisir cette maison ?
Proximité immédiate des plages et des commerces.
Volumes généreux et agencement intelligent.
Espace extérieur sécurisé et entretenu.

Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.