A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - SAINT-MALO PARAMÉ - MAISON FAMILIALE T7 160 M² - STUDIO INDÉPENDANT - JARDIN SANS VIS-À-VIS - GARAGE
En exclusivité chez CÔME Immobilier, belle maison familiale de 160 m² sur 3 niveaux, dans une zone pavillonnaire calme du quartier Paramé - Jardin arboré sans vis-à-vis, studio indépendant, deux terrasses dont une sur pilotis.
Le bien - sur 3 niveaux :
Rez-de-jardin :
Studio indépendant : chambre, kitchenette, salle d'eau + accès extérieur direct,
Grand garage avec chaufferie et lingerie.
Étage principal :
Séjour traversant très lumineux avec poêle à bois,
Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte avec verrière,
Salle d'eau + WC,
Deux chambres avec placards,
Terrasse sur pilotis dans le prolongement du séjour.
Second étage :
Grand palier mezzanine (cloisonnable en bureau ou suite),
Chambre,
Salle d'eau avec WC,
Grenier isolé.
Extérieur :
Jardin arboré et aménagé, sans vis-à-vis,
Deux terrasses dont une sur pilotis,
Cabanon,
Garage.
Les points forts :
Studio indépendant - Idéal parents, ado, télétravail, profession libérale ou revenus locatifs complémentaires,
Jardin sans vis-à-vis - rare en zone pavillonnaire à Saint-Malo,
Terrasse sur pilotis avec poêle à bois - séjour prolongé vers l'extérieur,
Verrière sur cuisine - volumes et lumière hors-normes,
Grand espace mezzanine offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire,
Quartier Paramé - secteur résidentiel calme et très recherché,
Exclusivité CÔME Immobilier - bien rare sur le marché malouin.
Idéal grande famille, projet multigénérationnel ou maison principale avec studio locatif à Saint-Malo.
Manuel DOLORES - CÔME Immobilier au 06 83 95 50 79 par SMS / WhatsApp.
Photos & visite vidéo disponibles sur demande.
Réf. MD-2650 - Risques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 160,00 m2
- Terrain de 535 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles d'eau
- Balcons : 2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 100 € par an
- DPE : C (117)
- GES : D (27)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 700 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 673077.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
CÔME IMMOBILIER - Saint-Malo
9 Rue Nicolas Bouvier
35400 Saint-Malo