A propos de ce bien
ROTHENEUF - Cette belle propriété de plus de 170 m² au calme entourée de verdure.
Nichée dans une véritable bulle de verdure, cette maison de caractère se situe dans le quartier prisé de Rotheneuf , offrant un cadre de vie calme tout en étant proche des commerces, des écoles et de la mer.
La maison offre une belle hauteur sous plafond et profite d''une parfaite exposition sud et ouest . Elle est composée au rez -e -chaussée , un salon , un séjour avec cheminée, une cuisine , une salle d'eau et wc
A l'étage , une très belle chambre de plus de 30m² et 4 autres chambres viennent s'ajouter avec salle d'eau et wc .
Possibilité d'aménagement des combles ainsi qu'une extension, offrant une perspective d'agrandissement selon vos souhaits.
Coté stationnement , la propriété profite d'un garage , carport et de plusieurs places devant la maison
Travaux à prévoir
Extérieurs et potentiel:
Terrain de 3300 m², rare en zone agricole du PLU, très arboré .
DPE F
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 173,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- Terrain de 3 352 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- DPE : F (296)
- GES : F (86)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 708 560 €.
Honoraires : 4.20% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 680000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
OFFICE NOTARIAL DE LA CITE SAINT-MALO
9 Rue De Toulouse
35400 SAINT MALO