Vente maison 4 pièces 35400 - St Malo

Réf. : 217363

SAINT-MALO - QUARTIER COURTOISVILLE - PROXIMITE PLAGE - 89 M2 - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - TERRASSE- BALCON - PARCELLE DE 139M² - JARDIN

Efficity, par l'intermédiaire d'Edouard Six, vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 1910, développant une surface habitable de 89 m², idéalement située dans le quartier recherché de Courtoisville à Saint-Malo.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 47 m², composée d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une arrière-cuisine ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses, chacune bénéficiant d'un accès à un balcon extérieur orienté sud. Une salle d'eau avec toilettes vient compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, intime et ensoleillé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement résidentiel calme et prisé, à seulement quelques pas de la grande plage du Sillon, des Thermes Marins, des commerces et de toutes les commodités.
Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre malouin.

Prix de vente : 740.000 € HAI, dont 28.461 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Renseignements et visites avec Edouard Six : +33 (0) 6 24 97 74 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edouard Six - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°789813839.
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