A propos de ce bien
L'Agence Maison Rouge vous propose une opportunité rare à St-Servan :
Cette maison familiale de 163 m², construite en 1995, allie espace, luminosité et fonctionnalité dans un quartier calme et verdoyant, à deux pas des commerces et des grands axes. Idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/profession libérale, elle offre un cadre de vie confortable et une annexe professionnelle indépendante.
À noter : La décoration et certains aménagements datent des années 90. Une modernisation (peinture, sol, cuisine, salles d'eau) permettrait de sublimer encore davantage cette maison et de la rendre 100 % à votre image !
Un intérieur lumineux et spacieux - Rez-de-chaussée :
Entrée cathédrale - Grand espace de vie ouvert : cuisine, salle à manger et salon convivial -1 chambre + salle d'eau + dressing + WC séparés
Bureau indépendant avec entrée dédiée et stationnement privé (idéal pour une activité professionnelle) Buanderie et double garage spacieux.
Étage : 3 chambres - 1 salle de bains + 1 salle d'eau + WC séparés - Mezzanine ouverte (espace bureau ou détente) Rangements multiples.
Des extérieurs pour vivre pleinement : Jardin clos et arboré : intimité et tranquillité garanties - Terrasse exposée : parfaite pour les repas en extérieur - Cabanon de stockage + récupérateurs d'eau pour l'entretien du jardin - Pourquoi cette maison est-elle une pépite ?
Emplacement exceptionnel : quartier prisé de Saint-Servan, proche de toutes les commodités - Double usage possible : habitation + activité professionnelle (bureau indépendant) -Potentiel énorme : maison solide et bien entretenue, à moderniser selon vos goûts - Espace et luminosité : volumes généreux, ouvertures optimisées.
Prix attractif après baisse récente ? Idéal pour un projet de rénovation !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez son potentiel.
Yvon LE GAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 721 517 - SAINT MALO.
Commodités
- Maison
- Construction : 1995
- Surface de 168,00 m2
- Terrain de 553 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : C (112)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 719 976 €.
Honoraires : 4.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 687000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
AGENCE DE LA MAISON ROUGE - SAINT MALO - ST SERVAN
72 Rue Ville Pépin
35400 Saint-Malo