A propos de ce bien
Maison d'architecte 371m² – 5 Chambres – Saint-Martin-du-Vivier – Calme Absolu
Description :
À seulement 10 minutes de Rouen, sur la commune très prisée de Saint-Martin-du-Vivier (76160), venez découvrir cette maison contemporaine de 6 pièces offrant des prestations haut de gamme et une vie de plain-pied.
? Un cadre de vie exceptionnel et lumineux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie monumentale de 70 m². Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein Sud, idéale pour vos réceptions.
• Cuisine : Cuisine américaine moderne, entièrement équipée avec îlot central.
• Espace Nuit : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing.
? Extérieurs et Prestations de Qualité
Édifiée sur une parcelle de 2100 m² , la propriété offre un jardin arboré sans vis-à-vis.
• Stationnement sur la parcelle 6 places
• Confort : Chauffage au sol (pompe à chaleur), volets roulants électriques.
• Rez de jardin: Espace buanderie optimisé, salle de sport, espaces détente avec jacuzzi, kitchenette, wc.
? Localisation Stratégique (76160)
Saint-Martin-du-Vivier est l'une des communes les plus recherchées de la Métropole Rouen Normandie pour son calme et sa proximité :
• Gare SNCF : Accès direct vers Rouen et Paris.
• Écoles : Proche des infrastructures scolaires et des commerces de proximité.
• Accès routiers : Liaison rapide vers le CHU de Rouen et les axes A28 / A13.
? Données techniques :
• Surface totale : 371m²
• Performance Énergétique : DPE Classé B (Consommation très basse)
• Terrain : Environ 2100 m² totalement clos.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1700.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 2023
- Date de disponibilité : 02/10/2025
- Surface de 322,00 m2
- Séjour : 44 m2
- Terrain de 2 100 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 4 Salles d'eau
- 4 WC
- Nombre d'étage : 2
- Meublé
- Parking : 4
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (84)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 890 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
AB Conseils
2 Rue Des Cèdres
76130 Mont-Saint-Aignan