Vente maison 5 pièces 94100 - St Maur des Fossés

Réf. : 208707

94100 SAINT MAUR - LE PARC - MAISON NON MITOYENNE PROCHE BORDS DE MARNE - RER A 5 MINUTES - EXTENSION POSSIBLE - TERRAIN PISCINABLE -
Aimen Mejri et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette maison au charme rustique idéalement placée entre le RER A et le calme des Bords de Marne à Saint-Maur
D'une superficie carrez de 92m2 et d'une superficie totale exploitable d'environ 160m2, cette maison se compose comme suit :
Premier niveau
- une entrée
- une espace double séjour avec accès terrasse et vue jardin
- une cuisine aménagée en angle
- un wc et une salle d'eau
Niveau supérieur
- 3 chambres avec rangements et fenêtre sur jardin
- une salle de bain avec baignoire et wc
- un accès grenier (non exploité aujourd'hui)
Niveau inférieur sous-sol intégral
- un espace buanderie
- un espace bureau avec fenêtre sur le jardin
- un espace salle de jeux / cinéma
- une cave à vin
***** Les + qui nous font craquer *****
- hauteur cathédrale dans les chambres permettant d'installer une mezzanine
- le sous-sol jouit d'une entrée indépendante sur le jardin, des arrivées d'eau et d'électricité
- le jardin est exploitable pour créer un espace détente, piscine (hors sol ou enterrée), un potager / une allée de promenade
- création d'une dépendance possible dans le jardin
- portail électrique à l'avant de la maison
- pas de vis à vis dans le jardin et exposition sud ouest
- maison habitée par les propriétaires depuis environ 36 ans et conservée avec soin et minutie
- un agrandissement de la maison d'environ 90m2 est envisageable sur les 2 niveaux côté jardin
- parking gratuit dans la rue, ce qui permet d'exploiter l'avant de la maison
- localisation : RER A le Parc à 8 minutes - Bois de Vincennes à 10 minutes - Bords de Marne à 100 mètres
Pour visiter cette opportunité, contactez Aïmen Mejri au 0615400251 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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