Vente maison 7 pièces 94210 - St Maur des Fossés

Réf. : VM32986-AGENTYSIMMOBILIER

LA VARENNE SAINT-HILAIRE – Élégante Mansart récente avec piscine chauffée et sous-sol total aménagé

Au coeur du très recherché quartier de La Varenne Saint-Hilaire, découvrez cette superbe demeure de style Mansart construite en 2004, offrant environ 150 m² habitables complétés par un sous-sol total de près de 100 m² entièrement aménagé.

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste réception traversante Est/Ouest de plus de 54 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin soigneusement entretenu agrémenté d'une piscine chauffée avec abri, permettant d'en profiter tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Fonctionnelle et lumineuse, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, offrant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un WC invités complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec salle d'eau privative et WC, deux grandes chambres avec dressings ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol semi-enterré, entièrement viabilisé, constitue un véritable espace de vie complémentaire. Il accueille une salle de cinéma, deux pièces avec fenêtres pouvant faire office de chambres, bureau ou salle de sport, une salle de bains avec balnéothérapie, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Un garage couvert et un atelier viennent parfaire les prestations de cette propriété aux finitions soignées.

Une maison familiale de standing, alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité, dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés.

Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.