A propos de ce bien
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, certaines maisons dégagent une atmosphère particulière dès les premiers instants.
Cette villa de plain-pied de 195 m² en fait partie.
Dès l'entrée, les volumes et la lumière attirent naturellement le regard vers l'extérieur. La pièce de vie, ouverte sur les terrasses et la piscine, invite à profiter pleinement du calme environnant et de la vue dégagée sur le Mont Aurélien.
La maison offre cinq chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 30 m² permettant d'accueillir famille, amis ou de développer un projet personnel ou professionnel.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter du climat provençal : piscine à débordement, terrasses couvertes, cuisine d'été et terrain de pétanque composent un cadre de vie convivial où les journées se prolongent naturellement jusqu'aux soirées d'été.
Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement paisible, tout en restant proche des grands axes et des commodités.
Le reste mérite d'être découvert sur place.
Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1992
- Surface de 195,00 m2
- Séjour : 48 m2
- Terrain de 4 000 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Garage : 8
- Copropriété : non
- DPE : C (164)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 885 000 €.
Honoraires : 4.12% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 850000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
ELIOS GROUP IMMOBILIER
163 Avenue Des Tamaris
13600 La Ciotat