Vente maison 6 pièces 83470 - St Maximin la Sainte Baume

Réf. : fr080047_lf

Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent.

À quelques minutes du centre de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cette propriété rare développe un véritable art de vivre provençal dans un environnement calme, sans vis-à-vis et parfaitement entretenu.

Dès l'arrivée, le ton est donné : portail plein de qualité, vaste espace de stationnement goudronné, jardin paysagé de 1 200 m² et atmosphère intimiste.

L'âme du lieu se révèle autour d'un élément exceptionnel : un authentique moulin à huile vieux de plus de 500 ans, véritable témoin du patrimoine local. Installé au cœur d'une élégante terrasse en travertin, il confère à la propriété une identité unique.

155m2 habitables pour près de 180m2 utiles.

- La maison principale offre une distribution fluide et confortable.

Un vaste hall d'entrée dessert les différents espaces de vie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine et les oliviers, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.

La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace de réception.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables de 10 à 13 m², un bureau pouvant également faire office de chambre d'enfant, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

L'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'un entretien irréprochable.

- Un studio de 37 m², accessible par la maison.

Atout particulièrement recherché, la propriété dispose également d'un véritable studio T2 indépendant d'environ 37 m², pouvant bien sûr devenir une grande suite parentale.

Vaste pièce de vie de 26 m², salle d'eau avec WC et dressing, il pourra accueillir famille, amis ou activité professionnelle car il dispose d'une sortie extérieure.

- Une dépendance de 20m2 aux multiples possibilités

Une construction indépendante d'environ 20 m², réalisée dans le même esprit architectural que la maison principale, complète l'ensemble. Rangement, bureau, salle de sport.

- Des extérieurs conçus pour recevoir

La propriété offre plusieurs espaces de vie extérieurs distincts :

Une superbe piscine 9 x 4 mètres entourée d'une terrasse en bois exotique.
De nombreux espaces ombragés sous les oliviers.
Une terrasse couverte idéale pour les repas estivaux.
Une élégante terrasse en travertin mettant en scène le moulin à huile historique.

Chaque espace invite à la détente dans une ambiance paisible et préservée.

- Prestations
DPE C
Climatisation
Double vitrage
Stores électriques
Terrain entièrement clôturé
Aucun vis-à-vis
Calme absolu
Piscine 9 x 4 m
Studio indépendant de 37 m²
Dépendance d'environ 20 m²
Portail de qualité et stationnement privatif

Une propriété de caractère où le charme de la Provence rencontre le confort moderne, offrant près de 180 m² de surfaces utiles entre habitation principale, studio et dépendance, dans un cadre privilégié à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume.

Annonce publiée par Vincent Dujardin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, 83470 immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841 618 804 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.