A propos de ce bien
Idéalement située à seulement 300 mètres de la mer, 800 mètres de la plage du Platin et 2 km du centre-ville, cette belle maison à rénover offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité du littoral.
D'une surface habitable de 152 m², la maison se compose de plain-pied d'une entrée accueillante, d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert une chambre ainsi que deux chambres avec accès à un balcon offrant un aperçu mer, une salle d'eau et un WC indépendant. Vous trouverez également deux pièces annexes non chauffées totalisant 28 m², idéales pour un futur aménagement selon vos besoins.
La maison dispose en sous-sol d'une cave de 38 m², parfaite pour le stockage.
À l'extérieur, un garage indépendant de 22 m² complète le bien, avec au-dessus une dépendance non chauffée comprenant une entrée, deux chambres et une salle d'eau ? un espace idéal pour recevoir famille et amis ou créer un logement d'appoint.
L'ensemble est édifié sur un magnifique terrain de 1 048 m², offrant un bel espace extérieur et de nombreuses possibilités.
Une maison aux volumes généreux, à l'emplacement recherché, parfaite pour une résidence principale ou secondaire sur la côte royannaise
Commodités
- Maison
- Construction : 1958
- Surface de 152,00 m2
- Terrain de 1 048 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- DPE : E (291)
- GES : E (64)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 794 900 €.
Honoraires : 4.32% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 762000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
AGENCE DES TILLEULS
7 Boulevard Champlain
17200 ROYAN