A propos de ce bien
Authentique longère charentaise à rénover.
Située à Saint Palais-Sur-Mer, 8 minutes en vélo de la plage du Bureau.
4 km de Royan.
Environnement calme.
Cette charentaise offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, une superficie habitable de 190 m² comprenant : une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée, un dégagement avec rangement , 5 chambres dont une avec salle de bains. WC indépendant, une salle de bains séparée.
Un grenier aménageable de 190 m² présente une très belle hauteur sous plafond.
Le + : grand garage de 100 m2
Les points d'attention : Travaux importants à prévoir !
Parcelle arborée et clôturée de 1225 m2 avec possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires.
Opportunité rare sur le secteur pour rénover selon vos envies et créer votre nid familial d'exception.
Travaux à prévoir mais potentiel énorme !
Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9228.00 et 12486.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE
Commodités
- Maison
- Construction : 1789
- Surface de 190,00 m2
- Terrain de 1 225 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : G (378)
- GES : G (112)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 579 000 €.
Honoraires : 5.27% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 550000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
NICOLAS TUFFET IMMOBILIER
35 Avenue Du Général De Gaulle
17390 La Tremblade