Vente maison 6 pièces 40230 - St Vincent de Tyrosse

Réf. : VM2728-OGP

Propriété d'Exception : Un Écrin de Nature aux Portes de l'Océan
Saint Jean de Marsacq : Proximité Hossegor, Capbreton & Seignosse

À seulement quelques minutes des plages landaises les plus prisées, découvrez cette superbe propriété de 214 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans un environnement bucolique, sans aucun vis-à-vis, au calme absolu.

Vous serez séduit par ses volumes généreux et la clarté des espaces : vastes espaces de vie baignés de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la nature.
Cuisine indépendante entièrement équipée avec îlot central et cellier attenant.
Espace nuit (RDC) : deux grandes chambres avec dressing, une salle de bain complète (douche et baignoire) et un patio intérieur esprit zen.
Étage & Combles : deux chambres supplémentaires avec placards. Les combles, parfaitement isolés et aménagés, offrent un espace polyvalent (bureau, salle de jeux ou chambres d'amis).

Le terrain plat de 11 600 m² arboré de chênes majestueux accueille également une piscine (12 x 6 m), un charmant plan d'eau avec son îlot privé accessible par une passerelle.
Équipements : Puits avec forage, chauffage par pompe à chaleur, cheminée avec insert.

Idéal pour un projet de gîte, une profession libérale, cette propriété propose également une dépendance de 60 m² aménagée, un box à chevaux (30 m²) cadastré. Un abri couvert pour deux véhicules.

Un bien unique qui allie le charme de la campagne landaise à la proximité immédiate de de la côte. Parfait pour une résidence familiale ou un projet touristique.

Pour plus d'informations ou visite, contactez :
Nathalie Quentin (EI)
06 85 80 61 79
[email protected]
RSAC 808 633 168000 14

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Siège social :
OGP Immobilier - 11 Avenue de Montauban - 31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 € - SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse






Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1557.00 et 2108.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OGP Immobilier : Nathalie Quentin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808 633 168