A propos de ce bien
Située à Sainte-Marie-de-Gosse, cette maison de 181,6 m² s'inscrit au coeur d'un vaste terrain de 25 000 m², offrant un cadre de vie rare, en pleine nature, face à la majestueuse chaîne des Pyrénées.
En lisière de forêt, ouverte sur la plaine, la propriété bénéficie d'un environnement préservé, propice au calme et à l'intimité.
L'intérieur développe de généreux volumes avec cinq chambres, un spacieux salon-salle à manger, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi que plusieurs dépendances laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un garage attenant et un second bâtiment indépendant d'environ 100 m², entièrement modulable, viennent parfaire le potentiel de cet ensemble au caractère singulier.
À l'intérieur, les volumes généreux offrent une circulation fluide et agréable. Véritable coeur de la maison, le salon-salle à manger séduit par sa luminosité naturelle et ses larges ouvertures sur l'extérieur, dévoilant une vue imprenable sur le paysage environnant.
La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, s'inscrit parfaitement dans une dynamique de vie familiale et conviviale.
Les cinq chambres, aux surfaces harmonieuses, accueillent aisément famille et invités dans une atmosphère sereine. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau indépendante viennent compléter l'ensemble, assurant un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, le terrain de 2,5 hectares offre une vue dégagée sur les Pyrénées et un accès direct à la nature.
Dans un cadre bucolique préservant l'intimité tout en offrant de multiples possibilités : conservation du verger, création d'un potager, d'un espace détente ou d'un projet équestre. Le garage indépendant de 100 m², totalement aménageable, représente un atout supplémentaire, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou un projet d'agrandissement.
Cette maison constitue une opportunité rare pour ceux en quête de grands espaces, de tranquillité absolue, tout en restant à proximité des commodités et des axes principaux. L'aéroport de Biarritz est à 35 minutes.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3170 euros et 4350 euros.
Magali Malbec Contact : au 06 77 52 99 54
RSAC : 490 450 723 DAX
MAGALI MALBEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 490450723 - DAX.
Commodités
- Maison
- Construction : 1984
- Surface de 181,00 m2
- Terrain de 25 016 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Balcons : 3
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 628 € par an
- DPE : D (172)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix : 750 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Espaces Atypiques Les Landes
Résidence Le Galion, Quai De La Pêcherie
40130 Capbreton