A propos de ce bien
SAINTE-SOULLE - USSEAU
À 10 min de La Rochelle - Maison d'architecte + logement indépendant - Piscine
À seulement 10 minutes de La Rochelle, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison d'architecte de 170 m², complétée par un logement indépendant de 63 m², offre une configuration rare et évolutive, idéale pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif.
La maison principale s'articule autour d'une pièce de vie cathédrale de 67 m², baignée de lumière, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, des WC indépendants et des espaces fonctionnels pensés pour le confort du quotidien.
À l'étage, la mezzanine ouverte sur le séjour crée un bel espace bureau ou détente.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des WC.
Les extérieurs, plein sud et sans vis-à-vis, accueillent une grande terrasse, une piscine chauffée (5 x 10 m) et un jardin à personnaliser selon vos envies.
Un garage traversant motorisé et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble.
Atout majeur : un logement T3 indépendant d'environ 63 m², attenant et communicant, avec accès et stationnement dédiés.
Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des WC, un cellier/buanderie et un extérieur privatif.
Parfait pour accueillir des proches, télétravailler, exercer une activité ou générer un revenu locatif immédiat.
Une propriété aux volumes généreux, offrant une vraie polyvalence d'usage, dans un secteur recherché aux portes de La Rochelle.
Mandat n°3140 -Frais d'agence inclus à la charge du vendeur - Bien hors copropriété.
Pour visiter ou obtenir des informations : BLOWSENS Immobilier 05.16.40.50.20
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
fabien DUMONTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Maison
- Construction : 2012
- Surface de 233,00 m2
- Terrain de 884 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 893 € par an
- DPE : C (115)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 640 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
BLOWSENS
73 Rue De L'aunis
17220 SAINTE SOULLE