A propos de ce bien
BELLE MAISON D'ARCHITECTE 7 PIÈCES À SALLANCHES – VUE MONT?BLANC
Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette belle maison d'architecte de 1990, rénovée en partie (2020-2021). Offrant 160 m² habitables sur un terrain arboré de 751 m², elle bénéficie d'une exposition Est-Sud-Ouest et d'une agréable vue sur la chaîne du Mont-Blanc.
Une configuration familiale idéale :
- Rez-de-jardin : Entrée avec placard, cuisine indépendante équipée, et une pièce de vie de 35 m² avec poêle à bois, ouverte sur la terrasse. Le vrai plus : une chambre de plain-pied, une salle d'eau, WC séparé et buanderie.
- Étage : 4 belles chambres avec placards (dont 2 avec balcon), une salle de bains avec WC, un grenier et une pièce modulable (bureau, salle de jeux ou 6e chambre).
Extérieurs & Prestations
Le jardin clos accueille plusieurs terrasses bien exposées, un carport, un abri de jardin et de nombreuses places de stationnement (portail électrique).
Travaux réalisés : Électricité aux normes, menuiseries alu, volets roulants, façade et peinture de toiture refaites en 2022. Chauffage par poêle et radiateurs récents.
Environnement : Proximité immédiate des commerces, écoles, médecins et axes routiers.
L'avis de l'agence : Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de sérénité et d'un panorama d'exception à Sallanches.
Un bien rare avec un nouveau positionnement à découvrir sans tarder !
Son prix est de : 749 000 € (Les honoraires sont à la charge du vendeur).
Performance Energétique : D Diagnostic réalisé le 21-01-2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2136.00 et 2892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Stéphanie COURTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 950 921 908 - Annecy
Commodités
- Maison
- Construction : 1990
- Surface de 160,00 m2
- Séjour : 35 m2
- Terrain de 751 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking : 3
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Copropriété : non
- Charges : 400 € par mois
- DPE : D (189)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 749 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Cimm Immobilier TULLINS
100 Quai De L'hôtel De Ville
74700 Sallanches