A propos de ce bien
Maison de caractère – Fort potentiel – Sanary-sur-Mer
Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié. Les plages de Portissol et de la Gorguette sont accessibles à pied en environ 15 minutes, et le centre-ville ainsi que le port de Sanary-sur-Mer en moins de 20 minutes. Stationnement facile et gratuit à proximité.
La maison développe environ 235 m² habitables répartis en trois logements indépendants : un appartement T4 à l'étage et deux appartements T2 en rez-de-chaussée, chacun disposant de son entrée privative, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif ou activité professionnelle.
Les vérandas, véritables espaces de vie supplémentaires, apportent luminosité, volume et confort au quotidien.
La propriété offre également un fort potentiel d'évolution avec un vide sanitaire intégral, un grenier aménageable et une toiture en très bon état permettant la création d'environ 60 m² habitables supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager d'environ 960 m² avec piscine sécurisée, grande terrasse avec pergola, espace barbecue et four à pizza, jardin arboré avec arbres fruitiers, aire de jeux, ainsi que plusieurs stationnements couverts.
Ce bien rare aux volumes généreux et au fort potentiel s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, maison familiale, activité professionnelle ou projet de rénovation haut de gamme.
Une opportunité rare sur le secteur de Sanary-sur-Mer.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Grégory Colas Thomas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 426 260 DRAGUIGNAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1971
- Surface de 235,00 m2
- Terrain de 960 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles de bains
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 3
- Copropriété : non
- DPE : E (203)
- GES : E (54)
À propos du prix
Prix : 1 492 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
We Invest France
3 Bis Cours De La Gondoire
77600 Jossigny