A propos de ce bien
À Sanguinet, au coeur d'un domaine de 1,4 ha en lisière de forêt, cette élégante maison de Maître d'environ 360 m² se déploie sur trois niveaux. Rénovée avec soin, elle mêle charme ancien et prestations contemporaines haut de gamme. Véritable havre de paix, cette propriété d'exception dispose d'une piscine, de nombreuses dépendances et d'un parc arboré sans aucun vis-à-vis.
L'intérieur séduit par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie, tandis qu'une cuisine contemporaine séparée par une verrière d'atelier, prolonge cet espace convivial. Le second salon, plus intime avec sa cheminée et sa bibliothèque, est une invitation à la détente.
À l'étage, la suite parentale dispose d'une magnifique salle d'eau et d'un grand dressing. Trois chambres spacieuses et une salle de bain complètent ce niveau.
Le dernier étage, pré-aménagé, propose deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un important volume modulable, offrant la liberté de créer par exemple un bureau, un atelier ou une salle de jeux.
À l'extérieur, le parc offre un écrin de verdure préservé, idéal pour profiter pleinement de la nature. L'espace piscine promet également de longs moments de bien-être.
La propriété dispose d'une vaste grange, de plusieurs abris, et d'un espace équestre comprenant deux box à chevaux et une sellerie, parfaits pour les amoureux de ballades en forêt et de projets de vie au grand air.
Lieu de vie rare, ce domaine conjugue caractère élégant et prestations remarquables, dans un cadre naturel privilégié où calme et espace règnent en maîtres. Une adresse singulière pour les amateurs de biens immobiliers uniques tout en restant à proximité du lac de Sanguinet et de son centre-ville.
CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021, 2022 et 2023 : entre 3050 euros et 220 euros.
Contact : Arnaud Schwizguebel
tél : 06.84.25.71.00
RSAC : 941 363 046 Mont-de-Marsan
ARNAUD SCHWIZGUEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941363046 - Mont-de-Marsan.
Commodités
- Maison
- Surface de 360,00 m2
- Terrain de 15 000 m2
- 12 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- Etage : 3
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 176 € par an
- DPE : B (105)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 1 340 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Espaces Atypiques Les Landes
Résidence Le Galion, Quai De La Pêcherie
40130 Capbreton