A propos de ce bien
Propriété d'exception au coeur de la nature – Montbronn
À 20 min de Sarre-Union et Bitche, 30 min de Sarreguemines et 77 km de Strasbourg, au sein du Parc naturel des Vosges du Nord, découvrez un domaine rare, niché à l'abri des regards au bout d'une allée privative arborée.
Édifiée début des années 2000 sur un terrain paysagé de 127 ares, cette demeure offre env. 353 m² habitables (458 m² surface DPE) dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur un parc entretenu.
Pensée pour une vie de plain-pied, elle comprend au rez-de-chaussée :
* Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon-séjour spacieux
* Une cuisine indépendante équipée avec accès extérieur
* Trois grandes chambres dont un bureau
* Une salle de bain
À l'étage :
* Deux chambres supplémentaires
* Une salle de bain
* Une seconde cuisine équipée
* Un grand séjour
Sous-sol et annexes :
* Trois garages motorisés (jusqu'à 5 véhicules)
* Espaces annexes (atelier, activité libérale, loisirs)
Extérieurs :
* Deux terrasses
* Parc paysager
* Terrain piscinable
* Environnement préservé
Possibilité d'acquérir env. 100 ares supplémentaires attenants (idéal projet équestre ou extension).
Localisation stratégique proche frontière allemande, golf de Bitche et axes principaux.
Prix : 698 000 € (honoraires vendeur)
DPE : C (123 kWhEP/m²/an) – GES : 27 kg CO?/m²/an
Consommation : env. 3000 €/an (fioul + bois)
Diagnostic du 24/10/2025
Infos risques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Bien rare, idéal résidence principale ou secondaire, alliant nature, confort et discrétion.
Contact : 06 11 18 95 75
[[email protected]](mailto:[email protected])
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5633.00 et 7623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Olivier DIEFENTHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841106214
RCP 58988459
Commodités
- Maison
- Construction : 2001
- Date de disponibilité : 18/04/2026
- Surface de 353,00 m2
- Séjour : 76 m2
- Terrain de 12 749 m2
- 10 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Meublé
- Garage : 5
- Parking : 10
- Cheminée
- Copropriété : non
- DPE : C (122)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 698 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
BRING'S Réseau et agence immobilière Briey
25 Rue Du Cloué
54150 Briey