A propos de ce bien
L'agence immobilière Vue Lac et Montagnes vous propose un ensemble immobilier rare situé sur les hauteurs de Sciez-sur-Léman, dans un environnement calme avec une vue sur le lac Léman et les Alpes. Ce bien se compose d'une maison d'habitation d'environ 100 m² sur un grand terrain constructible d'environ 3000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'extension.
La maison mitoyenne, répartie sur trois niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un garage/atelier, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
À l'étage principal, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux et un WC indépendant.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, idéales pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible.
La maison dispose également d'un balcon offrant une très belle vue dégagée sur les Alpes, ainsi que d'un jardin d'environ 300 m² et de plusieurs places de stationnement.
Le terrain, d'une superficie constructible totale restante d'environ 2000 m², est entièrement constructible et permet la construction d'une ou plusieurs habitations supplémentaires, selon les règles du PLUi de Thonon Agglomération. Son fort potentiel constructible, avec une emprise au sol supérieure à 260 m², offre une réelle opportunité pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité immédiate du terrain constructible.
Ce bien rare à la vente combine le charme d'une maison habitable immédiatement et le potentiel d'un grand terrain constructible. Il s'adresse aussi bien aux particuliers souhaitant développer un projet familial qu'aux investisseurs recherchant une opportunité à fort potentiel dans le Bas-Chablais.
Dossier sur demande
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Vue Lac et Montagnes, votre agence immobilière locale spécialisée dans la transaction immobilière à Sciez et dans le Bas-Chablais.
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 100,00 m2
- Terrain de 2 991 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Copropriété : non
- DPE : B (105)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 680 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
VUE LAC ET MONTAGNES
16 Rue Du Bourg
74140 MESSERY