A propos de ce bien
Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive .
Dans l'environnement privilégié du Golf de Seignosse, à seulement 5 minutes des plages des Bourdaines et du lac d'Hossegor, charmante villa lumineuse située au calme en fond d'impasse, sur un terrain plat et paysagé d'environ 670 m².
La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour traversant avec cheminée, ouvrant sur deux vérandas permettant de profiter davantage du jardin arboré, et d'une cuisine indépendante équipée.
Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, une chambre avec coin douche, toilette et des espaces de rangements.
Prestations complémentaires : un grand garage (accessible depuis la maison), une cabane de jardin et un carport.
Environnement privilégié, entre nature, golf, plages et lac.
Idéal résidence principale ou secondaire. Bien rare.
À noter :
- Les charges annuelles varient entre 1760€ et 2420€ (abonnements inclus, années de référence 2021/2022/2023, .
Classe énergie : D(230 kWhEP/m².an), GES : B(7kg CO2/m².an).
- Raccordée au tout-à-l'égout
Prix de vente : 850 000 € (hors honoraires)
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 51000 €
Prix total HAI : 901 000 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline BOITIAUX, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de DAX sous le n° 484471206, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caroline BOITIAUX
EI o RSAC DAX 484 471 206
Commodités
- Maison
- Construction : 1991
- Surface de 127,00 m2
- Terrain de 670 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (230)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 901 000 €.
Honoraires : 51000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 850000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
LES ABRICULTEURS
12 Rue Des Halles
75001 PARIS