Vente maison 6 pièces 40510 - Seignosse

Réf. : SR1-438

À Seignosse bourg, à seulement quelques minutes des plages et des golfs d’Hossegor et de Seignosse, cette propriété rare et chargée d’histoire s’étend sur plus de 3 000 m² de parc paysager, clos et arboré. Véritable airial landais, elle se compose de trois bâtisses offrant un cadre de vie unique, alliant charme authentique et potentiel exceptionnel.

La demeure principale, une ferme landaise soigneusement préservée, développe de beaux volumes de plain-pied : vaste pièce de vie avec cheminée et charpente en chêne apparente, cuisine ouverte avec salle à manger attenante, deux chambres, salle d’eau. Les combles, accessibles par un escalier extérieur, sont aménageables et permettent d’envisager une extension harmonieuse.

Une grange d’époque aménagée accueille deux chambres, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un large espace de stockage. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis.

Le poolhouse, tourné vers le parc, propose une grande pièce de réception avec cuisine d’été, une salle de douche et un local technique.

Au cœur du jardin parfaitement entretenu, une piscine de 10 × 5 m s’intègre dans un écrin de verdure où calme et intimité sont les maîtres-mots.

Un bien rare, authentique et particulièrement recherché, offrant l’élégance intemporelle d’un airial landais à deux pas du bourg et de toutes commodités.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (sous réserve du PLUi en vigueur)

DPE F(302) GES F(82)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2220€ et 3070€.

Ce bien vous est proposé par Emma MARTIN, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 522 318 312)
Prix de vente : 1 200 000€ honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 4,8% soit 55 000€.
Prix hors honoraires : 1 145 000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.
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