Vente maison 8 pièces 40510 - Seignosse

Réf. : SR1-473

SEIGNOSSE ESTAGNOTS – AU FOND DU LAC D’HOSSEGOR
Située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Seignosse, à proximité immédiate du fond du lac d’Hossegor, cette propriété de plus de 200 m², implantée sur un terrain de plus de 1 150 m², bénéficie d’un environnement calme et privilégié.
L’ensemble immobilier se compose de deux maisons facilement réunissables, offrant un total de six chambres, dont deux suites parentales, ainsi que deux pièces de vie lumineuses ouvertes sur les extérieurs grâce à de larges baies vitrées, sans aucun vis-à-vis.
En complément de la maison principale, un appartement T3 en sus complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
La propriété dispose également d’un vaste sous-sol de plus de 100m2 permettant de stationner plusieurs véhicules tout en offrant d’importants espaces de rangement.
Édifiée sur un terrain idéalement exposé avec un accès privatif à une forêt communale, cette propriété vous séduira par son cadre de vie exceptionnel.
Un bien rare bénéficiant d’un emplacement premium, à découvrir sans tarder.
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Cette propriété vous est proposée par Lucas LACADÉE, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 919 245 969).
Prix de vente : 1 690 000 euros, comprenant 80 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % TTC).
Prix hors honoraires : 1 610 000 euros
Performances énergétiques :
- DPE : C (164 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an)
- Consommation annuelle estimée entre 2720 euros et 3780 euros.
Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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