A propos de ce bien
À seulement 10 minutes du CERN, située dans un environnement résidentiel recherché, cette spacieuse maison familiale d'environ 180 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille, alliant confort (climatisation reversible dans toutes les pièces), volumes et proximité des axes vers Genève.
Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un séjour double avec veranda, une cuisine aménagée et équipée ouverte, un coin bureau et lecture, une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau, un bureau pouvant etre utilisé en chambre et une salle de bains WC- À l'étage : un salon TV, trois chambres confortables et une salle d'eau.
Implantée sur un terrain clos d'environ 930 m², la propriété offre de superbes extérieurs :
Une piscine, un studio de jardin indépendant avec sauna et un jardin agréable avec barbecue et four à pizza - Stationnements aisés sur la parcelle.
Emplacement stratégique pour les frontaliers, à proximité rapide de Genève tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et résidentiel.
Classe énergie D- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 3 330euros et 4 520euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
~04.79.63.17.09~www.360immobilier.com~~Honoraires d'agence à charge vendeur~
Commodités
- Maison
- Construction : 1970
- Surface de 180,00 m2
- Terrain de 932 m2
- 7 Pièces
- 6 Chambres
- 1 Salle de bains
- 4 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 950 € par an
- DPE : D (215)
- GES : D (32)
À propos du prix
Prix : 749 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
AGENCE 360 DEGRES IMMOBILIER
19 Avenue Charles De Gaulle
73100 AIX LES BAINS