A propos de ce bien
Pour les amoureux de nature et de calme.
Christine AIGOIN vous propose à la vente, au coeur d'un environnement calme et préservé, ce Mas cévenol en pierre, offrant une surface habitable d'environ 237 m2, répartie entre habitation principale pleine de charme et un gîte indépendant.
Implanté sur 1,7 hectare de terrain boisé de chênes et châtaigniers, il offre un cadre de vie unique, idéal pour le télétravail, l'accueil de chevaux ou simplement pour vivre en harmonie avec la nature.
La maison principale se compose d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine équipée, de deux chambres, une salle de bain avec son WC, d'une véranda et d'une terrasse avec vue exceptionnelle sur les Cévennes. Un gîte indépendant complète ce bien. Il dispose d'une chambre supplémentaire, portant la capacité totale à trois chambres et permet d'accueillir famille, amis ou de générer un revenu locatif complémentaire.
Côté pratique:
- Une source naturelle alimentant la maison et la piscine naturelle (utilisable l'été)
- Des Hangards et abris pour voitures, chevaux ou du matériel.
- Une rampe extérieure permettant d'accéder à la maison en golfette, pratique pour porter des courses ou autre.
- Cave voutée, buanderie, double vitrage, accès pour personnes à mobilité réduite.
Possibilité de vente en viager!
Ce Mas peut également être proposé en viager libre, avec une valeur nette du bien : 725 000€ (hors frais d'agence)- Un bouquet: 500 000€ et une rente mensuelle : 1 200€.
Un bien rare, isolé sans être loin du village, parfait pour les amoureux d'authenticité, de nature et de grands espaces.
Je vous laisse me contacter et nous irons ensemble découvrir ce bien exceptionnel!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine AIGOIN EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978283588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 € et 4960 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le sit géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à charge vendeur.
Référence agence : 14011
Commodités
- Maison
- Surface de 253,00 m2
- Terrain de 17 000 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 3 Salles de bains
- 4 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (243)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 750 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
LGM Immobilier
430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
34130 MAUGUIO