A propos de ce bien
Au coeur du très recherché Quartier des Villas à Strasbourg, cette élégante maison de 213 m² (269 m² au sol), construite en 1938, séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et sa luminosité traversante. Édifiée dans un environnement résidentiel prisé, elle bénéficie d'un petit jardin, d'une terrasse de 28 m² et de prestations authentiques qui participent à son charme.
L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Habillée d'un parquet en chevrons, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, profite également d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'étage, un vaste dégagement distribue trois chambres confortables et une salle de bains. Le dernier niveau accueille une suite parentale préservée des regards, dotée de sa propre salle d'eau. Le sous-sol, particulièrement fonctionnel, comprend une buanderie, une salle de sport et deux caves offrant de nombreux espaces de rangement. Deux places de stationnement dans la cour viennent compléter les prestations.
Le Quartier des Villas est apprécié pour son cadre résidentiel élégant, son atmosphère verdoyante et son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Les commerces du quotidien, les établissements scolaires ainsi que les lignes de tramway permettant de rejoindre le centre-ville en une quinzaine de minutes sont facilement accessibles.
Rare sur le marché strasbourgeois, cette maison familiale conjugue cachet de l'ancien, volumes généreux et qualité de vie dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville. Une adresse de choix pour les amateurs de biens de caractère.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3330 et 4580 euros
Contact : Déborah 06.12.39.68.66
Déborah FOIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978027472 - Strasbourg.
Commodités
- Maison
- Construction : 1938
- Surface de 213,00 m2
- Terrain de 220 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 410 € par an
- DPE : C (172)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 790 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES STRASBOURG
31, Avenue Des Vosges
67000 Strasbourg