A propos de ce bien
Strasbourg - Neudorf - Rue Jules Rathgeber:
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf!
Maison de maître – 8 pièces – 180 m² habitables et (216 m2 avec la pièce du sous-so)l sur un terrain de 7,5 ares.
Situation privilégiée et bien rare à la vente pour cette magnifique maison des années 1930.
Cette propriété de caractère séduira les amateurs de charme et d'authenticité grâce à ses parquets d'origine, ses moulures, ses portes anciennes et ses vitraux.
Elle se situe au calme, dans 'la plus belle rue de Neudorf', proche du tram et de la place du marché, des commerces à pieds et des écoles (Neufeld ou St Anne).
Vous pourrez profiter, bien caché à l'arrière, d'un superbe jardin arboré agrémenté d'arbres anciens et majestueux.
Elle se compose de la manière suivante :
RDC: Salon - salle à manger avec vitraux d'époque, cuisine équipée avec petite véranda et espace repas, bureau ou chambre d'enfant avec vue sur jardin et des toilettes séparées.
1er étage: Trois chambres, dont une avec véranda qui offre une vue sur le jardin et une salle de bains avec toilettes.
Combles aménagés: Deux chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Sous-sol: Grande pièce aménagée de 35m2 (salle de jeux, cinéma ou sport), buanderie, atelier, cave.
Extérieur: Grand terrain arboré à l'arrière de la maison, charmant jardinet à l'avant, deux places de stationnement en enfilade et un garage sur le coté.
Une demeure pleine de charme offrant de beaux volumes, un environnement calme et verdoyant pour une famille en quête d'un bien d'exception.
Honoraires inclus de 3.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 065 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 4290.00 et 5860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Strasbourg sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VM11377
Commodités
- Maison
- Construction : 1930
- Surface de 180,00 m2
- Séjour : 43 m2
- Terrain de 750 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Cave
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (229)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 100 000 €.
Honoraires : 3.29% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1065000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Groupimmo Alsace
2 Rue Jules Rathgeber
67100 Strasbourg