A propos de ce bien
TALENCE LEYSOTTE - MAISON FAMILIALE DE CHARME, PRÊTE À VIVRE !
Dans un secteur prisé de Talence, à deux pas des commerces, écoles, transports et toutes commodités, votre agence ERA Bègles vous présente cette belle maison familiale, développant environ 160 m² habitables, nichée dans un environnement calme et privilégié.
Vous allez être séduits par :
Son espace de vie chaleureux baigné de lumière, prolongé par une véranda.
Sa cuisine indépendante donnant sur une grande terrasse de 30 m² sans vis à vis.
Ses 5 chambres spacieuses + 2 bureaux, offrant un confort optimal pour toute la famille, le télétravail ou un espace professionnel.
Ses 2 salles d'eau , 3 WC, et une buanderie fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose un espace indépendant, idéal pour une activité libérale, un 2 pièces ou un logement d'appoint.
Côté extérieur : vous profiterez d'un jardin intime sans vis-à-vis et d'un garage privatif,
Les atouts : un bien en très bon état général, des prestations anciennes préservées (parquets, volumes, hauteur sous plafond) qui lui confèrent charme et authenticité.
Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder
Commodités
- Maison
- Construction : 1960
- Surface de 160,00 m2
- Terrain de 483 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 200 € par an
- DPE : D (211)
- GES : D (46)
À propos du prix
Prix : 614 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER
519 Cours De La Libération
33400 TALENCE