A propos de ce bien
Maison . Située dans un secteur calme de Talence, proche de Bagatelle, cette magnifique maison Basque non mitoyenne séduira les amateurs d'espace, de confort et de qualité de vie.
A l'étage, vous découvrirez de beaux volumes baignés de lumière. La pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une superbe cheminée, offre un cadre idéal pour recevoir famille et amis.
Vous trouverez également une agréable suite parentale avec sa salle d'eau. La cuisine s'ouvre sur une immense terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie vers l’extérieur.
La maison dispose au rez-de-chaussée d'un grand bureau, 3 chambres, une buanderie, une salle d'eau et toilettes et un immense garage.
Une grande parcelle à l'arrière offre la possibilité de construire une belle piscine.
Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commerces, transports,collège Berthelot, pharmacie et à la clinique Bagatelle.
Bienvenue dans cette belle propriété de caractère !
Contactez-nous au 05 56 84 44 44 ou au 05 56 33 70 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3480 et 4750 Euros/an (année de référence 2025) , Surface Carrez 175m²
Commodités
- Maison
- Surface de 200,00 m2
- Séjour : 56 m2
- Terrain de 450 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Garage
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (227)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 635 200 €.
Honoraires : 4.99% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 605000.00.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
S.A.S. CABINET BEDIN
219 Cours Gambetta
33400 TALENCE