Vente maison 6 pièces 69440 - Taluyers

Réf. : 279_35842

Un Bien d'Exception au Potentiel Multi-Locatif
Cette magnifique demeure, véritable havre de paix, est érigée avec des matériaux de haute qualité et se distingue par sa superbe charpente apparente et son fort potentiel locatif grâce à une configuration idéale :


Résidence Principale : Maison principale de caractère avec 4 chambres (dont une au RDC).


Deux Appartements Indépendants :


Un Studio de 36m2 entièrement équipé (coin cuisine, salon, douche).


Un T2 de 60m2 , également équipé.


Les deux bénéficient d'une entrée séparée (possibilité PMR), de la location courte durée ou un usage intergénérationnel.




Cadre de Vie et Prestations Haut de Gamme


Extérieurs Privilégiés : Terrain clos et arboré de 2500 m2 avec une très belle vue dégagée et accès direct à la forêt pour les loisirs.


Détente : Piscine 6x3 en béton et trois terrasses, dont une idéale pour recevoir.


Fonctionnalité : Sous-sol complet de 200m2 offrant un vaste espace (jusqu'à 4 voitures) et de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage.


Localisation Stratégique : Nature & Accessibilité
Idéalement située pour allier calme et commodités, un atout majeur pour la pérennité de votre investissement :


Proximité Immédiate : 2 km de Brignais (écoles, commerces, services).


Grandes Villes :


Lyon Centre : 20 minutes.


Gare de la Part-Dieu : 15 minutes.




Transport : Entrée d'autoroute à 3 Km et Aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes.


Ne manquez pas cette opportunité:
- Honoraires charge Vendeur
- DPE : Consommation C (124) GES A (3)
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Tel: 06 11 41 04 64 Mail: [email protected] EI Daniel Bonneton RSAC: 404425084 Roma
Cette annonce vous est proposée par Bonneton Daniel - EI - NoRSAC: 404 425 084, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -