A propos de ce bien
Nichée dans un environnement bucolique d'une rare quiétude, cette propriété singulière prend place au coeur d'une parcelle arborée de plus de 4 000m², offrant un véritable sentiment d'isolement, à l'abri des regards.
Le jardin paysager de 600m² environ permet de profiter pleinement des extérieurs sans contrainte d'entretien. Un espace plat accueille une piscine, invitant à la détente dans un cadre résolument verdoyant.
La maison d'une surface totale de plus de 280m2, organisée sur trois niveaux, dévoile des volumes généreux et une distribution modulable selon les envies .
Le niveau principal s'articule autour d'un salon baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, spacieuse et dînatoire, offre une vue imprenable sur le vallon environnant. Une chambre ainsi qu'une salle de bain complètent ce niveau.
À l'étage, sous les pentes, deux chambres pleines de charme se partagent un espace central pouvant aisément accueillir un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle d'eau.
Un autre étage propose aujourd'hui quatre chambres, une salle d'eau et un garage. Cet espace laisse libre cours à de multiples possibilités d'aménagement : espace indépendant, activité professionnelle, salle de sport.
Un studio indépendant de 19 m² vient parfaire l'ensemble, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif en toute autonomie.
Entre nature préservée et proximité immédiate des commodités, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux confidentiels, en quête de calme et de potentiel.
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440 euros et 2010 euros.
Contact - Amandine - 06 50 86 46 08
Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.
Commodités
- Maison
- Surface de 288,00 m2
- Terrain de 4 473 m2
- 10 Pièces
- 7 Chambres
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 453 € par an
- DPE : B (97)
- GES : A (3)
À propos du prix
Prix : 995 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES LYON
11 Quai Général Sarrail
69006 LYON