Vente maison 6 pièces 33260 - La Teste de Buch

Réf. : 60570409_232

1 395 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sde
  • 1 sdb
  • 117 m² de surface
  • 1 060 m² de terrain
  • 11 923,08 € prix / m²

A propos de ce bien

Au coeur d'un environnement privilégié du Pyla-sur-Mer, quartier Chapelle Forestière, cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, où le calme de la forêt se marie parfaitement avec la proximité des plus belles plages du Pyla.
Implantée sur un terrain arboré de 1 060 m², sans aucun vis-à-vis, elle développe 118 m² habitables et offre une agréable vue sur la canopée avec la Dune du Pilat en toile de fond. Lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle dispose d'une belle terrasse tournée vers la nature et d'un beau terrain piscinable.
La maison propose quatre chambres, dont deux de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC indépendants, une buanderie, un garage fermé ainsi que plusieurs places de stationnement.
L'un de ses plus grands atouts réside dans son emplacement : les plages, les commerces et les restaurants sont accessibles à pied en 6-7 minutes. Vous profitez ainsi d'un quotidien où tout peut se faire à pied, tout en retrouvant, une fois chez vous, la sérénité d'un environnement calme et verdoyant. Cette propriété constitue une opportunité rare de vivre l'art de vivre si recherché du Pyla-sur-Mer. Contactez ERA La Cabane du Moulleau pour organiser une visite.

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1990
  • Surface de 117,00 m2
  • Terrain de 1 060 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salle d'eau
  • Copropriété : non
  • DPE : D (189)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 1 395 000 €.

Honoraires : 3.96% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 1341900.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

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ERA LA CABANE DU MOULLEAU

240 Boulevard De La Côte D'argent
33120 Arcachon

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