A propos de ce bien
Située dans le quartier recherché des Bordes à La Teste-de-Buch, cette charmante maison de 100m2 carré de plein pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. A cela se rajoute une dépendance de 20m2 et une véranda de 14m2.
Elle se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Entièrement refaite avec goût en 2022, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à un vaste séjour double lumineux, agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Une véranda de 14m2 ouverte sur l'extérieur prolonge agréablement les espaces de vie et offre une vue privilégiée sur la piscine, créant un véritable esprit dedans/dehors.
Une dépendance de 20m2 attenante complète ce bien et offre un fort potentiel avec la possibilité d'aménager un logement supplémentaire pouvant accueillir entre 4 et 6 personnes, idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un projet locatif.
À proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison réunit confort, convivialité et emplacement privilégié.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux VESCHAMBRE - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994 991 842.
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Commodités
- Maison
- Construction : 1976
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 803 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 538 € par an
- DPE : D (179)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 730 800 €.
Honoraires : 4.40% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 700000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ERA IMMOBILIER SUD BASSIN
14-16 Rue Victor Hugo
33260 La Teste-de-Buch